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提要：公开数据显示，今年以来全国已有近80多个城市面向房地产市场开展“因城施策”，出台相关松绑政策。涉及到公积金、首付比、购房补贴、契税优惠、购买资格以及商品房预售资金监管等多方面内容。

贷款政策放松，行业逐步回归正轨

关于2022年的总体考虑。还是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2022年至今，多地出现降低首付、降低公积金、降低房贷、鼓励去库存等放松政策，结合此次国新办举行的“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”来看，2022年整体市场“求稳”是第一要义，既不希望市场持续低迷、房企大量暴雷，同时也不允许房价过多上涨，整个行业平稳去杠杆，进入良性循环。

多地已出现调控纾困政策

1、放松公积金贷款。如南宁提升公积金贷款额度，首套最高额度从60万元提升至70万元，二套最高额度从50万元提升至60万元，并将二套房首付比例降至30%。有一笔已结清的公积金贷款记录或一笔尚未还清的商贷，按二套房贷款政策执行。

2、非限购城市重启最低首付20%。四大行对无房无贷的购房者，最低首付比例可执行20%。又如重庆，比较大的银行已执行首套房贷最低首付20%。

3、降低房贷利率。如四大行同步下调广州地区房贷利率。首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房则从5.8%下调至5.6%。

4、通过财税刺激托底楼市。如泸州，符合条件的人才在中心城区购买首套新房，可享受最高200万元/人的人才安居补助。

表：2022年以来部分省市房地产市场纾困政策汇总

由此作出预测，预计2022年房地产市场将逐步修复，不会出现硬着陆。所以，置业依旧正当时，优选资产是关键。

  地产政策放宽，哪个行业会有发展机会？

没错，就是净水行业！毕竟，不论是新房交付还是二手市场买卖，只要不是炒而是要居住，就有配置净水器的需求！房地产政策不是一出来需求就应声而来。从政策出台到落地，从建设规划到房子建成，从交付用户再到装修需要，至少也得2-3年以上。只要整体经济稳定需求总是存在的，人们对美好生活的追求只要存在，净水产业就是永远的朝阳行业。

高人才置房，追求品质和生活需求

净水投资者应该抓住这个利好政策，做好一切准备迎接新一波消费驱动，如上述篇内容强调的目标人群：已经完成房屋贷款的有产阶级（又名改善型购房者），重要的是他们有钱，追求生活品质。

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